1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
10.6万円/㎡
前年比+7.8%
札幌市南区
9.5万円/㎡
前年比+27.1%
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マンション真駒内公園
北海道札幌市南区真駒内本町七丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩25分
1974年築 / 10階建 / 158戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
490万円
8.5万円/㎡
257
412
567
722
AI査定結果
推定相場価格
490万円
8.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
412万円〜567万円
7.1万円/㎡〜9.8万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
15.0%
最終更新日: 2025年12月16日
マンション真駒内公園
430万円（7.4万円/㎡）/ 9階 / 57.86㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は11.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 430万円 | 7.4万円 | 9階 | 57.86㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/14 | 1,200万円 | 18.4万円 | 3階 | 65.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 780万円 | 12.1万円 | 6階 | 64.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/18 | 810万円 | 12.6万円 | 6階 | 64.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 264万円 | 4.6万円 | 2階 | 57.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 480万円 | 10.6万円 | 9階 | 45.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 380万円 | 8.4万円 | 6階 | 45.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 340万円 | 5.9万円 | 2階 | 57.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 280万円 | 6.2万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/08 | 410万円 | 9.0万円 | 2階 | 45.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 490万円 | 7.6万円 | 8階 | 64.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 298万円 | 6.6万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/30 | 980万円 | 16.9万円 | 6階 | 57.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 320万円 | 7.1万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/01 | 790万円 | 13.7万円 | 3階 | 57.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/24 | 348万円 | 7.7万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/03 | 890万円 | 15.4万円 | 3階 | 57.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 398万円 | 8.8万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/18 | 450万円 | 9.9万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/18 | 390万円 | 8.6万円 | 7階 | 45.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 990万円 | 17.1万円 | 3階 | 57.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/14 | 980万円 | 16.9万円 | 6階 | 57.86㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/01/13 | 420万円 | 7.3万円 | 6階 | 57.86㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,090万円 | 18.8万円 | 3階 | 57.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/14 | 1,190万円 | 20.6万円 | 3階 | 57.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/12 | 450万円 | 9.9万円 | 7階 | 45.36㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 795万円 | 12.3万円 | 10階 | 64.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は6.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | マンション真駒内公園 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅25分 | 430万円 | 7.4万円 | 57.86㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 158戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ハイマート真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅13分 | 498万円 | 7.8万円 | 64.07㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 123戸 | RC |
| 2024/02/24 | グランドハイツ澄川C棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 350万円 | 6.0万円 | 58.18㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1977年 | 112戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.8%上昇、札幌市南区では27.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.4万円）は札幌市南区の平均と比較して22.1%割安です。